|
Lợi nhuận năm 2011 đến từ 3 mảng chính: hoạt động đầu tư bất động sản, hoạt động xây lắp và hoạt động tài chính, ngoài ra còn có hoạt động bán thanh lý một số tài sản cho công ty con. Về đầu tư bất động sản, trong năm nay có 2 dự án lớn đã khởi công là dự án 173 Xuân Thủy và dự án 102 Trường Chinh. Đối với dự án 173 Xuân Thủy, sau khi nhận lại phần vốn góp chuyển nhượng từ công ty TMDV Xuân Thủy thì ước tính doanh thu khoảng 40 tỷ, trong khi chi phí quản lí không đáng kể, chỉ có chi phí khấu hao và chi phí trả lãi ngân hàng nên lợi nhuận từ dự án này là khả quan. Còn với dự án 102 Trường Chinh, là dự án do LGL hợp tác với MCG. Về nguyên tắc thì sau khi bàn giao nhà cho khách hàng mới hạch toán doanh thu. Tuy nhiên công ty hi vọng có thể đàm phán với đối tác để lên kế hoạch lợi nhuận mà LGL được hưởng trong dự án.
Về hoạt động xây lắp, đây vẫn là mảng hoạt động tạo doanh thu chính cho công ty. Trong năm nay, lợi nhuận từ xây lắp là khả thi do có những dự án lớn như Lê Văn Thiêm, dự án Lĩnh Nam với giá trị trung bình 150 tỉ/dự án (mới tính riêng phần cọc, chưa tính giá trị phần thân).
Về hoạt động tài chính: trong năm nay công ty có kế hoạch sẽ bán bớt một phần cổ phiếu MCG, tuy nhiên hoạt động này chỉ có thể đem lại lợi nhuận nếu thị trường thuận lợi.
Vậy tóm lại, mức tăng trưởng lợi nhuận 12% do công ty đưa ra là hơi lạc quan. Trên thực tế nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố chưa chắc chắn như: liệu có đàm phán được với MCG để hạch toán một phần lợi nhuận của dự án Trường Chinh không? Liệu thị trường chứng khoán có thuận lợi để đem lại lợi nhuận nếu bán cổ phiếu MCG không? Tuy nhiên, nó cũng thể hiện cam kết của HĐQT trong điều kiện vốn điều lệ đã tăng lên nhiều trong năm vừa rồi.
|